PURO SON VILLAS 

Stylisches Designer-Chalet mit separatem Baugrundstück in Establiments

Ein Grundstück, ein Juwel was kaum noch zu finden ist mit diesem Potenzial 

Mit Pool, Chillout-Bereich, Gästeapartment, Außenküche & Ausbaupotenzial

In Establiments – Palma de Mallorca erwartet Sie dieses stilvolle Chalet in ruhiger, exklusiver Wohnlage mit ländlichem Flair und bester Anbindung an die Stadt.

Die Immobilie befindet sich auf einem insgesamt 1.801,6 m² großen Grundstück, das sich in ein Hauptgrundstück mit ca. 1.241,6 m² sowie ein separat bebaubares Baugrundstück mit 560 m² aufteilt – hier sind bis zu 402 m² Wohnfläche genehmigt. Das Haus selbst bietet ca. 225 m² Wohnfläche auf einer gebauten Fläche von ca. 333 m². Insgesamt stehen 5 Zimmer (inkl. Büro & Gästeapartment) sowie 4 Bäder zur Verfügung. Die Immobilie wurde im Jahr 2020 vollständig renoviert und präsentiert sich in neuwertigem, äußerst gepflegtem Zustand.

Highlights

Elektrisches Einfahrtstor, Carport für zwei Fahrzeuge, wunderschöner Olivenbaum, moderne Fenster mit Doppelverglasung und persianas, Pool (32 m³, 2,20 m tief, mit Treppen und flachem Einstieg), Chillout-Garten mit Palmen, Sofalounge, Außenküche und Partyzone, separates Gästeapartment mit Bad en suite, Technikraum mit Ölheizung (2.000 L) und Osmoseanlage, zwei Hobbyräume mit genehmigtem Projekt zur Umnutzung in weiteres Gästeapartment, Baugrundstück mit bis zu 402 m² genehmigter Wohnfläche.

Raumaufteilung

Der Eingangsbereich 

besticht durch einen hellen Flur mit elektrischem Türöffner für das Tor.

Im privaten Bereich befindet sich das Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Einbauschränken und elegantem Bad en suite mit Dusche, Fenster, Badewanne, Bidet und Waschbecken. Das zweite Schlafzimmer verfügt ebenfalls über ein Bad en suite mit moderner Dusche. Das dritte Zimmer dient aktuell als Büro mit angrenzendem Designerbad in Schwarz-Gold-Optik.

Der Wohn- und Essbereich

 ist offen gestaltet mit hohen Decken, Kamin, Essplatz und direktem Zugang zur Terrasse und Poollandschaft. Die offene Design-Küche mit Tresen bietet einen Gasherd, zwei Backöfen, einen großen Kühlschrank mit Gefrierkombination, einen Weinkühlschrank sowie ein raumhohes Fenster mit Blick in den Garten. Vom Küchenbereich aus ist auch der Zugang zum Hauswirtschaftsraum möglich, der mit Waschmaschine, Trockner und Waschbecken ausgestattet ist.

Das separate Gästeapartment

 mit eigenem Zugang verfügt über ein Bad en suite in Meeresblau, großzügige Dusche und WC – ideal für Gäste oder Personal.

Außenbereich

Der Garten umfasst ca. 400 m² mit Chillout-Zone, großer Sitzecke für bis zu zehn Personen, überdachter Terrasse, integrierter Pooltechnik, Außenküche mit Bar und Kühlschrank sowie Außendusche mit WC. Die Bepflanzung mit Palmen ist pflegeleicht und stilvoll gestaltet.

Im Technikraum befinden sich die Ölheizung (2.000 L) und eine Osmoseanlage zur Trinkwasseraufbereitung. Zwei Hobbyräume können laut genehmigtem Projekt in ein weiteres Gästeapartment mit Schlafzimmer und Bad umgewandelt werden.

Separates Baugrundstück

Das 560 m² große Baugrundstück im hinteren Teil des Areals ist separat erschließbar und erlaubt den Bau eines Hauses mit bis zu 402 m² Wohnfläche – ideal für ein zweites Wohnhaus, eine Gästevilla, ein Anlageobjekt oder die Erweiterung für die Familie.

Fazit

Dieses Designer-Chalet vereint Stil, Großzügigkeit, Potenzial und Privatsphäre auf seltene Weise. Die hochwertige Ausstattung, der weitläufige Garten mit Außenküche, das unabhängige Gästeapartment und das zusätzliche Baugrundstück machen diese Immobilie zu einem absoluten Highlight im charmanten Establiments – nur wenige Minuten von Palma entfernt.

Objektdaten Details 

• Objekttyp: Ebenerdiges Einfamilienhaus (Chalet)
• Grundstück gesamt: 1.801,6 m²
 – Hauptgrundstück: ca. 1.241,6 m²
 – Separat bebaubares Grundstück: 560 m² (bis zu 402 m² Wohnfläche möglich)
• Wohnfläche (Haus): ca. 225 m²
• Bebaute Fläche: ca. 333 m²
• Zimmer insgesamt: 5 (inkl. Büro & Gästeapartment)
• Bäder insgesamt: 4
• Komplettreform: 2020
• Zustand: neuwertig, sehr gepflegt

 Highlights

• Elektrisches Einfahrtstor & überdachter Carport für 2 Fahrzeuge
• Majestätischer Olivenbaum auf dem Grundstück
• Vollständig modernisierte Fenster (Doppelverglasung & Persiana rundum)
• Pool (32 m³, 2,20 m tief, flach abfallend, mit Treppenstufen)
• Chillout-Garten mit Palmen, Lounge, Außenküche & Partyfläche
• Separates Gästeapartment mit Bad en suite
• Technikraum mit Ölheizung (2.000 L) & Osmoseanlage
• Zwei Hobbyräume mit Projekt zur Umwandlung in weiteres Gästeapartment
• Baugenehmigtes Grundstück für zusätzliches Haus mit bis zu 402 m² Wohnfläche